为规范国有资产管理，提升服务品质、经营效益和资产使用效益，亚丁旅发公司在合法区域内搭建了7间商用房屋（具体位置：为冲古寺游客休息平台，总面积：58.86㎡），拟通过公开挂网竞价方式招租，确保出租过程公开、公平、公正，实现国有资产保值增值。稻城亚丁景区冲古寺服务中心部分商铺资产将通过西南联合产权交易所甘孜分所（以下简称：西南联交所）面向社会公开挂网招租，现将有关事项通告下：
位置：景区内冲古寺游客休息平台区域
面积：总计58.86㎡（每间8.06㎡）
现状：已完成基本建设，具备商业使用条件（附现状照片）
1#商铺文创特产店（本地特产、手工艺品、文创产品、纪念品、伴手礼）
2#商铺传统小吃店（包子、豆浆、油条、手抓饼、粥类、肉夹馍、锅盔、茶叶蛋等饼类、蒸饺、蒸排骨等蒸类。）
3#商铺粉面主食店（酸辣粉、米线、肥肠粉、凉皮、凉面、抄手、热干面等水煮类）
4#商铺茶咖饮品店（奶茶、果茶、咖啡、热饮、酥油茶、牦牛酸奶）
5#商铺水果甜品店（水果、果切、水果捞、冰粉、凉糕、蛋糕、冰淇淋、冰棍、甜品、面包、三明治）
6#商铺快餐便当店（汉堡、披萨、青稞饼、盒饭、卤味食品、钵钵鸡、关东煮、油炸土豆、鸡柳，酥肉类）
7#商铺新型业态店（满足游客服务需求，融合新质生产力的科技产品或服务）
(注: 1.禁止现场使用明火，禁止经营与驿站相同的商品。 2.只能销售制作以上明确规定的商品内容。其他未规定商品商家须向景区报备，优先报备经景区同意后方可销售，剩余商家不可销售。)景区鼓励新型业态入住，并适当减免房租。
通过西南联合产权交易所甘孜分所公开挂牌招租，采用网络竞价方式。
竞价规则：底价加价方式竞价，价高者得，出租底价每间为10万元，加价幅度0.10万元/次及0.10万元的倍数。限时报价期为公告期，延时报价期开始时间为公告截止日当日17:00，延时报价期为为120秒，意向受让方在公告期内报名成功后即可参与报价。
租期：3年
租金递增机制：次年开始每年递增5%
（二）租金缴纳方式：
出租底价：100000.00元/年（拾万元整）。
报名缴纳交易保证金：2万元，缴纳至西南联交所指定账户，意向承租人虽已报名但逾期不缴纳交易保证金的视为自动放弃商铺竞租。
履约保证金：按成交价10%缴纳，作为租赁期间的履约保证金。
支付方式：合同生效5个工作日内一次性支付。
（三） 经营要求：
意向承租方必须于签约后1个月内开业；禁止转租、分租（如需转租须书面申请并经亚丁旅发公司同意）；经营项目应符合景区规划及环保要求；遵守景区管理制度，维护环境卫生和公共秩序。
本次招租通过西南联交所官网公开挂牌，公告期自2025年8月26日至2025年9月1日17时止（交易保证金缴纳时间为2025年9月1日16:00）有意向的商家请于2025年9月1日16时前，在西南联交所官网
https://www.swuee.com/#/project?q=%E4%BA%9A%E4%B8%81（可点击下方阅读原文报名）
报名并缴纳交易保证金。
2.竞价时间：
意向投资方在公告期内报名成功后即可参与报价，截止时间为2025年9月1日17时。
3. 签约入驻：
竞价结束后5个工作日内，完成《亚丁景区经营性租赁合同》的签订和相关手续的办理，在签订《亚丁景区经营性租赁合同》后7日内完成装修方案设计，报亚丁旅发公司审定后进行装修和开业筹备，正式入驻，确保在2025年9月15日前营业。
附件：业态布局图
